Möbliertes 1-Zimmer-Apartment im Fritz Tower - attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen
Moabit, Berlin, Deutschland (Lehrterstrasse 24)
Zimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Fläche
29.00 m²
Immobilientyp
Apartment
Baujahr
2020
Nutzung
Kurzfristig vermietet
Vermietung
Vermietet – €1,070/mo
Hausgeld
€302/mo
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
48
kWh/(m²·a)
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger
- Fernwärme
- Baujahr laut Energieausweis
- 2020
- Heizungsart
- Fernwärme
Beschreibung
Möbliertes 1-Zimmer-Apartment im Fritz Tower - attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen
Lehrterstrasse 24b, Moabit, 10557 Berlin
197.000 €
Kaufpreis 6.793 €/m²
1
Zi.
29 m²
Wohnfläche ca.
Sehr guter Preis
Preisbewertung
ImmoScout24 Luxusimmobilie
Modernes, möbliertes 1-Zimmer-Apartment im 5. Obergeschoss eines 2020 erbauten Wohngebäudes im Berliner Stadtteil Tiergarten. Die funktionale Raumaufteilung umfasst Wohn-/Schlafbereich, Küchenzeile und Badezimmer mit Dusche. Zur Anlage gehören Aufzug, Fitnessbereich, Co-Working-Space und Concierge-Service. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Typ
Etagenwohnung
Etage
5 von 18
Wohnfläche ca.
29 m²
Bezugsfrei ab
01.04.2027
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Internet
Verfügbarkeit prüfen
Kosten
Kaufpreis
197.000 €
Preis/m²
6.793 €/m²
Kalkuliert von ImmoScout24
Hausgeld
302 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Mieteinnahmen pro Monat
1.070 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
2020
Objektzustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr laut Energieausweis
2020
Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteils/relevante Modernisierungen). Das Feld "Baujahr" beschreibt das Jahr, in dem die Immobilie erstmals bezugsfertig war.
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes, vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment im begehrten Fritz Tower in Berlin-Moabit. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Wohngebäudes und bietet auf ca. 29 m² eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Küchenzeile sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Dank der vollständigen Möblierung ist das Apartment ideal für eine unkomplizierte Kapitalanlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 31.03.2027.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen:
Nettokaltmiete: 768 €
Warmmiete: 1.070 €
Hausgeld: 302 €
Die Wohnung bietet eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 4,68 % p. a. auf Basis der aktuellen Nettokaltmiete von 768 € monatlich und eines Kaufpreises von 197.000 €.
Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 9.216 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Ausstattung
Ca. 29 m² Wohnfläche
1-Zimmer-Apartment
Obergeschoss mit Aufzug
Vollständig möbliert
Funktionale Küchenzeile
Badezimmer mit Dusche
Baujahr 2020
Energieeffizienzklasse A
Fitnessbereich im Gebäude
Gemeinschaftlicher Co-Working-Bereich
Concierge-Service
Wohnanlage mit ca. 120 Einheiten
Lehrterstrasse 24b, Moabit, 10557 Berlin
197.000 €
Kaufpreis 6.793 €/m²
1
Zi.
29 m²
Wohnfläche ca.
Sehr guter Preis
Preisbewertung
ImmoScout24 Luxusimmobilie
Modernes, möbliertes 1-Zimmer-Apartment im 5. Obergeschoss eines 2020 erbauten Wohngebäudes im Berliner Stadtteil Tiergarten. Die funktionale Raumaufteilung umfasst Wohn-/Schlafbereich, Küchenzeile und Badezimmer mit Dusche. Zur Anlage gehören Aufzug, Fitnessbereich, Co-Working-Space und Concierge-Service. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Typ
Etagenwohnung
Etage
5 von 18
Wohnfläche ca.
29 m²
Bezugsfrei ab
01.04.2027
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Internet
Verfügbarkeit prüfen
Kosten
Kaufpreis
197.000 €
Preis/m²
6.793 €/m²
Kalkuliert von ImmoScout24
Hausgeld
302 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Mieteinnahmen pro Monat
1.070 €
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
2020
Objektzustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr laut Energieausweis
2020
Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteils/relevante Modernisierungen). Das Feld "Baujahr" beschreibt das Jahr, in dem die Immobilie erstmals bezugsfertig war.
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes, vollständig möbliertes 1-Zimmer-Apartment im begehrten Fritz Tower in Berlin-Moabit. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 2020 errichteten Wohngebäudes und bietet auf ca. 29 m² eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Küchenzeile sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Dank der vollständigen Möblierung ist das Apartment ideal für eine unkomplizierte Kapitalanlage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 31.03.2027.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen:
Nettokaltmiete: 768 €
Warmmiete: 1.070 €
Hausgeld: 302 €
Die Wohnung bietet eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 4,68 % p. a. auf Basis der aktuellen Nettokaltmiete von 768 € monatlich und eines Kaufpreises von 197.000 €.
Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 9.216 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Ausstattung
Ca. 29 m² Wohnfläche
1-Zimmer-Apartment
Obergeschoss mit Aufzug
Vollständig möbliert
Funktionale Küchenzeile
Badezimmer mit Dusche
Baujahr 2020
Energieeffizienzklasse A
Fitnessbereich im Gebäude
Gemeinschaftlicher Co-Working-Bereich
Concierge-Service
Wohnanlage mit ca. 120 Einheiten
Ausstattung
parking
elevator
furnished
storage