1-Zimmer Wohnung IN NEUKÖLLN - Eigenbedarf möglich

Die fünfgeschossige Liegenschaft, direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal gelegen, fügt sich harmonisch in das umliegende Wohnumfeld ein und besticht durch eine großzügige, gepflegte Außenanlage mit Kinderspielplatz die zum Verweilen einlädt. Die Wohnanlage befindet sich auf einem 3.102 m² großen Grundstück mit 48 ein bis drei Zimmer Wohnungen die bequem


Die vermietete 1-Zimmerwohnung befindet sich im EG rechts vorne und besticht durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- 1 Zimmer ca. 36 m²
- ISO Fenster
- Weitläufiger Innenhof mit Spielplatz und
angelegtem Rundweg
- Gas-Zentralheizung
- Wannenbad mit Fenster
- Kellerraum

Eigenbedarf kann gesetzlich durch Kündigung des Mietvertrags mit einer Frist von 9 Monaten geltend gemacht werden. Der Mieterschutz von 10 Jahren besteht nicht mehr.



Direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal, im trendigen und aufstrebenden Szenebezirk Neukölln gelegen, wohnt man am Kiehlufer direkt am Puls von Berlin. Der Bezirk bietet viele Kulturstätten und hat in den letzten Jahren ein stattliches Kulturleben entwickelt. Bars, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind an jeder Ecke zu finden. Mehrmals im Jahr werden Feste und diverse Märkte veranstaltet. Langeweile ist ein Fremdwort in Neukölln. Sucht man doch mal Ruhe, so geht man einfach vor die Haustür zu einem Spaziergang am Landwehrkanal oder entspannt in der Sonne im nahe gelegenen Treptower Park an der Spree.


Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2009

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentliche Energieträger
Erdgas L

Energieausweis
liegt vor

Energie­ausweistyp
Bedarfsausweis

Endenergie­bedarf
83 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse
C

Baujahr laut Energieausweis
1957